重磅!

　　下半年島內還有地塊出讓!

　　高金林項目

　　五緣灣營運中心TOD項目

　　現已納入今年第三批土地出讓計劃

　　五緣灣北項目

　　將進一步加快出讓準備工作

　　1.

　　剛剛!湖里區(qū)政府發(fā)布關于湖里區(qū)發(fā)改局2021年上半年工作總結及下半年工作思路。

　　其中提到：

　　2021年湖里區(qū)計劃有序推動中建四局、郵輪免稅綜合體等產業(yè)用地，以維護島內房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展為導向，著力推動高林-金林舊村改造片區(qū)成片開發(fā)試點項目用地出讓前期工作，打造宜居宜業(yè)的產城人融合的典范社區(qū)。

　　組織召開湖里區(qū)土地資源管理委員會會議1次，主要對我區(qū)土地成片綜合開發(fā)試點工作、東部公共服務綜合體項目策劃、東部舊村改造片區(qū)民俗建筑安置初步方案、枋湖工業(yè)區(qū)改造提升策劃等事項進行研究。

　　充分學習借鑒雄安、杭州等地先進經驗和啟發(fā)，形成“1+3+N”的規(guī)劃優(yōu)化提升思路，即“實施‘1大片區(qū)’整體城市設計，優(yōu)化‘3大單元’功能發(fā)展定位，深化‘N個組團’用地分析和成片開發(fā)方案”，打造“產城融合、宜業(yè)宜居”的湖里東部典范城區(qū)。

　　選擇高金林項目、五緣灣營運中心TOD項目作為我市土地成片區(qū)綜合開發(fā)試點，經多輪溝通，現已納入我市今年第三批土地出讓計劃。

　　下半年將持續(xù)推動高金林項目、五緣灣營運中心TOD項目土地出讓，做好出讓前期工作，同時進一步加快五緣灣北項目等項目的出讓準備工作，提前開展城市設計及規(guī)劃優(yōu)化提升。

　　拓寬土地儲備思路，助力我區(qū)城市更新和土地成片綜合開發(fā)試點工作，做好高林組團、五緣灣營運中心二期組團范圍內用地的統(tǒng)一收儲供地。持續(xù)推進東部舊改片區(qū)內收儲紅線報批等出讓前期工作，規(guī)范儲備地塊管護要求。

　　另外，就在近日，高林金林片區(qū)、濕地公園TOD片區(qū)綜合開發(fā)規(guī)劃咨詢方案征集活動發(fā)布會暨技術答疑會順利召開。

　　征集活動自2021年6月11日發(fā)布征集公告以來，兩個片區(qū)各有12家有效應征單位(含聯合體)，名單如下：

　　湖里高林金林片區(qū)：聯發(fā)集團有限公司、蘇州兆坤房地產開發(fā)有限公司、福建中駿置業(yè)有限公司、廈門市東區(qū)開發(fā)有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、福建省科鑫房地產開發(fā)有限公司、華潤置地(常州)有限公司、廈門經濟特區(qū)房地產開發(fā)集團有限公司、常州世茂房地產有限公司、南昌國貿地產有限公司、廈門大唐房地產集團有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司。

　　濕地公園TOD片區(qū)：蘇州兆坤房地產開發(fā)有限公司、福建中駿置業(yè)有限公司、聯發(fā)集團有限公司、青島方盛置業(yè)有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、科鑫房地產開發(fā)有限公司、華潤置地(常州)有限公司、長沙明昇發(fā)展有限公司、南昌國貿地產有限公司、常州世茂房地產有限公司、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、廈門市東區(qū)開發(fā)有限公司。

　　2.

　　截至目前為止，廈門兩輪集中供地已經出讓16幅地塊。根據3月公布的廈門2021年土地出讓計劃，島內3幅地塊均出讓完畢，島外還有8幅未出讓，很大概率會出現在第三批土地出讓計劃上。

　　集美區(qū)

　　按供地計劃，集美區(qū)今年計劃出讓5幅地塊，目前已出讓2幅，計劃中的灌口、后溪地塊未出讓。

　　海滄區(qū)

　　按供地計劃，海滄區(qū)今年計劃出讓4幅地塊，目前已出讓4幅，計劃中的東嶼CBD、庚西小學南側地塊未出讓。

　　同安區(qū)

　　按供地計劃，同安區(qū)今年計劃出讓5幅地塊，目前已出讓5幅，計劃中的城北片區(qū)地塊地塊未出讓。

　　翔安區(qū)

　　按供地計劃，翔安區(qū)今年計劃出讓3幅地塊，目前已出讓2幅，計劃中的洪前村西北側地塊、體育會展新城地塊均為未出讓。

　　3.

　　除此之外，近期廈門各個片區(qū)還涌現一波居住用地，島內外都有，具體來看↓↓↓

　　湖里區(qū)

　　東渡六中北側地塊規(guī)劃有二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：東渡六中北側地塊目前規(guī)劃為中小學用地、二類居住用地、商業(yè)服務業(yè)用地、公園綠地等。

　　港務小區(qū)規(guī)劃用途為二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：經查詢，港務小區(qū)規(guī)劃用途為二類居住用地。

　　集美區(qū)

　　杏林老工業(yè)區(qū)明達地塊規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：目前《杏林老工業(yè)區(qū)提升改造發(fā)展規(guī)劃》(評審稿)已編制完成，下一步待按程序評審及報批，規(guī)劃最終以市政府批復為準。目前規(guī)劃中明達地塊規(guī)劃為居住用地，鑫豐工貿地塊規(guī)劃商業(yè)用地，電廠生活區(qū)已納入棚戶區(qū)拆遷改造范圍內。

　　涌泉創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：涌泉創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃為居住用地，具體拆遷請咨詢灌口鎮(zhèn)政府。

　　集美紡織廠用地拆遷后規(guī)劃為居住

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據在編杏林老工業(yè)區(qū)提升改造規(guī)劃，紡織廠用地拆遷后規(guī)劃用地性質為居住、公共服務設施、商業(yè)。

　　杏林市頭村規(guī)劃有居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據廈門市村莊空間布局規(guī)劃以及目前正在編制的杏林老工業(yè)區(qū)提升改造發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃，市頭村規(guī)劃近期拆遷，目前上述在編規(guī)劃中市頭村所在地拆遷后規(guī)劃為居住、中小學、公共服務設施用地，最終規(guī)劃以市政府批復為準。

　　集美印斗路12號所在地塊規(guī)劃為二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：經核查印斗路12號所在地塊規(guī)劃用地性質為二類居住用地。

　　集美白石片區(qū)規(guī)劃有居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：白石片區(qū)規(guī)劃用地性質有居住用地、商業(yè)用地、公園綠地等。

　　海滄區(qū)

　　王將花園拆除后規(guī)劃上為二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據目前規(guī)劃，王將花園拆除后用地塊規(guī)劃上為二類居住用地。經了解，目前海滄區(qū)政府正在推進地塊出讓工作。

　　馬鑾灣南岸片區(qū)庚西小學南側規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據馬鑾灣最新規(guī)劃修編，馬鑾灣南岸片區(qū)庚西小學南側規(guī)劃為居住用地，中央公園城北側規(guī)劃為學校用地，最終以規(guī)劃批復為準。

　　翔安區(qū)

　　翔安東山片區(qū)新增二類居住用地

　　近日，市規(guī)劃局公示關于翔安新城(13-15)編制單元(1315B管理單元)控制性詳細規(guī)劃修改征詢意見，其中提到將村莊及周邊發(fā)展備用地調整為二類居住用地，用地面積約3.6公頃。

　　蔡厝社區(qū)規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據《廈門市村莊布局專項規(guī)劃(2017-2035)》，后村社區(qū)、蔡厝社區(qū)均為整體拆遷村莊，目前后村社區(qū)規(guī)劃為村莊建設用地，蔡厝社區(qū)規(guī)劃為居住用地、公園綠地及教育用地。

　　翔安蔡厝片區(qū)招拍掛六號地塊

　　翔安蔡厝片區(qū)招拍掛六號地塊項目用地位于翔安區(qū)新店街道蔡厝村，用地面積9335平，征收集體土地用于二類住宅用地。

　　翔安蔡厝片區(qū)招拍掛七號地塊

　　翔安蔡厝片區(qū)招拍掛七號地塊項目用地位于翔安區(qū)新店街道蔡厝村，用地面積15972平，征收集體土地用于二類住宅用地。

　　新店鎮(zhèn)洪前社區(qū)東蓮規(guī)劃為二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據廈門市人民政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》新店鎮(zhèn)洪前社區(qū)東蓮因城市提升，屬于近期(2018-2021)整體拆遷村莊，為禁建區(qū)。經核查，該地塊規(guī)劃為二類居住用地。

　　翔安劉五店片區(qū)新增3處二類居住用地

　　近日，市規(guī)劃局發(fā)布關于劉五店13-14編制單元(1314A 管理單元)控制性詳細規(guī)劃，其中提到擬將村莊(下鐘宅)調整為一處二類居住用地(約4.5公頃)，擬將村莊(林前)調整為兩處二類居住用地(約5.4公頃)。

　　翔安馬巷舫陽坪邊村范圍規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據已公示的《13-08編制單元(局部)控制性詳細規(guī)劃(草案)》，坪邊村范圍規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地和中小學用地，坪邊村東側規(guī)劃有軌道交通用地。

　　翔安西塘村規(guī)劃有二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據《13-08編制單元(局部)控制性詳細規(guī)劃(草案)》(規(guī)劃公示稿)西塘村擬規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)、公園綠地、二類居住用地，目前規(guī)劃尚在編制。

　　世貿國風長安北側和西側規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：世貿國風長安北側和西側規(guī)劃為居住用地，東側規(guī)劃為綜合開發(fā)用地，南側規(guī)劃為商業(yè)用地。

　　翔安北路和濱海東大道西北側規(guī)劃為居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：根據片區(qū)規(guī)劃，翔安北路和濱海東大道西北側規(guī)劃為居住用地。

　　同安區(qū)

　　同安新學村片區(qū)規(guī)劃用地調整為二類居住用地

　　市自然資源和規(guī)劃局：依據12-13編制單元(局部)控制性詳細規(guī)劃(草案)，新學村片區(qū)規(guī)劃用地性質由城中村建設用地調整為二類居住用地、公共交通場站用地。

　　未來隨著更多的居住用地的出現，將為廈門市場帶來一大波新供應。小編將及時關注這些地塊新進展，如有遺漏，也歡迎留言補充!