??“房住不炒”政策要求下，房地產(chǎn)調控政策繼續(xù)加碼。

??昨日，深圳又傳大信號，調高房貸利率，全國多地也接連上調房貸利率。

??從中可以看出，在房住不炒的大環(huán)境下，只要樓市出現(xiàn)過度火熱，調控就會隨之而來。

??那么，目前廈門房貸市場有新變化嗎?往下看↓↓↓

??深圳建行率先上調房貸利率

??5月6日，深圳建行內部發(fā)通知表示將上調首套及二套房房貸利率，成為深圳首家明確上調房貸利率的銀行。

??上調后，首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP(相當于5.10%)，二套房貸執(zhí)行LPR+95BP(相當于5.60%)，相比之前分別上調15BP和35BP。

??市場分析認為，后續(xù)其他大行或將跟進上調房貸利率。

??一般而言，工農(nóng)中建四大國有銀行與招行等在同一地區(qū)房貸利率大致相同。

??除按揭貸款利率上浮，房貸額度亦趨緊。

??多位資金中介、銀行客戶經(jīng)理反饋稱：廣深地區(qū)貸款額度較為緊張，排隊等候時間一般至少1-2個月。

??樓市“加息”潮來了?

??實際上，不僅是深圳房貸利率上行，今年以來，廣州、重慶、成都接連上調房貸利率。

??4月28日，廣州工行、農(nóng)行等將首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比月初各上調10個BP，這是廣州今年以來的第三次調整，4月份的第二次調整。

??重慶一個月內兩次上調房貸利率，4月初幾家銀行上調十幾個點，中旬又有幾家跟進上調20個基點。

??成都房貸利率全面破6%。2月份的時候成都多數(shù)銀行的利率還在5.88%左右，3月份，多家銀行開始不斷上調利率，房貸利率突破6%，4月份，首套房貸款利率普遍上浮到6.1%，二套高達6.74%。

??南寧首套房貸款利率，全面破6%，中山的首套房貸利率最高從5.35%漲到5.65%，蘇州、濟南也都上漲了15-20個BP。

??不只是這些城市，這更是一次全國性的“加息潮”。

??據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院的最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國房貸利率均值已連續(xù)3個月上行。

??4月，全國首套房平均貸款利率為5.31%，環(huán)比上漲4個基點;二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2個基點。

??對購房者而言，數(shù)字緩慢增長的背后，就是購房成本的增加。

??廈門公轉商貸款暫停?

??那近期廈門房貸市場有什么新變化嗎?

??樂居致電了廈門各大銀行，摸底廈門最新房貸利率，整體來看，廈門各銀行的加點情況與此前相比沒有明顯變化。

??目前廈門房貸利率保持穩(wěn)定，首套房貸利率為LPR+30個基點，即4.95%二套房貸利率為LPR+80個基點，即5.45%。

??舉個例子：

??如果貸款100萬元，按照30年等額本息的方式進行還款：按照現(xiàn)在算法，現(xiàn)在廈門首套房貸利率(4.65%+30BP)為4.95%，利息總額92.15萬元，月供5338元。

??但在放款速度上，部分銀行表示目前額度緊張，不能確定放款時間。

??另外，網(wǎng)友們一直很關注和詢問的公轉商貸款，通過致電，目前已有多家銀行表示暫停放貸。

??其中，中國銀行工作人員表示，公積金+商業(yè)的組合貸額度會比較久，大概3個月左右，商業(yè)貸款目前還好，但還是要看各行額度的安排，一般快的一周，慢的一個月，另外，關于公轉商貸款，目前是暫停放貸。

??中信銀行工作表示，目前貸款額度較緊，具體放款時間不確定，關于公轉商貸款暫停，具體等廈門公積金中心方面確定。

??交通銀行工作人員表示，材料齊全，公積金+商業(yè)的組合貸放款時間大概一個月左右，關于公轉商貸款，目前是暫停。

??光大銀行工作人員表示，目前貸款額度較緊，放款速度總體是沒有去年快，沒辦法給具體放款時間。

??根據(jù)廈門住房公積金中心通告，目前廈門住房公積金貸款使用率為96.30%，可以看出，廈門貸款額度確實緊張!

??而關于公轉商貸款，廈門暫停一般在3、4季度，但今年2月剛啟動的，5月就傳言暫停，對于后續(xù)要買房的小伙伴來說，光放款周期就會變長!

??最后提醒下，對于即將買房的，或者已經(jīng)在辦按揭的，可以盡快辦理按揭，不要拖沓。

??最近辦理房貸的小伙伴們

??你的放款速度有變慢了嗎?

??歡迎評論區(qū)留言!