5月12日

　　大泉州又兩幅商住地推出

　　均位于安溪參洋片區(qū)

　　毛坯限價11562元/㎡

　　總建近11萬平方米

　　其中，2021-4號地塊，占地面積約22747.6㎡，計容總建約56869㎡

　　2021-5號地塊，占地面積約20266.72㎡，計容總建約50666.8㎡

　　同樣采用采用限房價、限地價、搖號出讓

　　并設(shè)有政府保留價的方式進(jìn)行公開拍賣

　　安溪縣2021-4號

　　1,、地塊位置：參洋片區(qū)J-01-03地塊

　　2、出讓用地面積：22747.6㎡

　　3、建筑面積：56869㎡

　　4、1.0<容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下，裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　5、起始價：19300萬元

　　6、毛坯限價：11562元/㎡

　　7、土地拍賣最高樓面地價設(shè)定為5064元/平方米

　　安溪縣2021-5號

　　1、地塊位置：參洋片區(qū)J-05-01地塊

　　2、出讓用地面積：20266.72㎡

　　3、建筑面積：50666.8㎡

　　4、1.0<容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下，裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　5、起始價：17300萬元

　　6、毛坯限價：11562元/㎡

　　7、土地拍賣最高樓面地價設(shè)定為5092元/平方米

　　具體公告如下：

　　安溪縣參洋片區(qū)J-01-03地塊、J-05-01地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

　　安自然資告字〔2021〕8號

　　經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　1、出讓價格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。

       2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　二、競買資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。競買申請人應(yīng)明確承諾購地資金(含競買保證金和土地出讓金)來源屬于自有資金而非融資資金(融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金)，若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消競得資格并沒收保證金;競買人應(yīng)同時承諾競得后其商品房預(yù)售價格接受政府調(diào)控。

　　三、報名時間、地點(一)報名時間為2021年4月20日至5月11日17時工作時間。(二)競買申請人應(yīng)于報名截止(2021年5月11日17時)前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢20層2010室辦理完成報名手續(xù)，若有需要拍賣出讓文件(含競買須知等)的可于報名期間到2010室索取。

　　四、拍賣會舉行時間、地點(一)拍賣時間：參洋片區(qū)J-01-03地塊：2021年5月12日16時。參洋片區(qū)J-05-01地塊：2021年5月12日17時。(二)拍賣地點：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號樓2樓公共資源交易中心。

　　五、其他事項

　　(一)參洋片區(qū)J-01-03地塊：應(yīng)配套設(shè)置社區(qū)服務(wù)站(建筑面積600㎡以上)、物業(yè)管理用房(建筑面積230㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積40㎡以上)、文體活動室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積30㎡以上)、公共廁所(建筑面積50㎡以上)及公共停車場等公共服務(wù)設(shè)施;應(yīng)按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡;社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后半年內(nèi)無償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有,費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé);物業(yè)管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計入容積率指標(biāo)，且不能改變用途;競得人應(yīng)負(fù)責(zé)地塊周邊規(guī)劃市政道路B-1和D-1的土方平整，總挖方量約150574.7m3，總填方量約2565.9 m3，具體平整位置、范圍和面積以城區(qū)工業(yè)園管委會提供的《安溪縣參洋片區(qū)E地塊周邊市政道路參洋片區(qū)J-01-03地塊土方預(yù)算報告書》為準(zhǔn)，土方平整采取包干制，不互補(bǔ)差價;應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣參洋片區(qū)J-01-03地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件的通知》(安自然資〔2021〕63號)要求進(jìn)行方案設(shè)計和開發(fā)建設(shè)。

　　參洋片區(qū)J-05-01地塊：應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房(建筑面積210㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積40㎡以上)、文體活動室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積30㎡以上)、公共廁所(建筑面積50㎡以上)及公共停車場等公共服務(wù)設(shè)施;應(yīng)按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,且建筑面積不得少于100㎡; 社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后半年內(nèi)無償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有,費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé);物業(yè)管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計入容積率指標(biāo)，且不能改變用途;競得人應(yīng)負(fù)責(zé)地塊周邊規(guī)劃市政道路B-2、C和D-2的土方平整，總挖方量約159197.2m3，具體平整位置、范圍和面積以城區(qū)工業(yè)園管委會提供的《安溪縣參洋片區(qū)E地塊周邊市政道路參洋片區(qū)J-05-01地塊土方預(yù)算報告書》為準(zhǔn)，土方平整采取包干制，不互補(bǔ)差價;應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣參洋片區(qū)J-05-01地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件的通知》(安自然資〔2021〕64號)要求進(jìn)行方案設(shè)計和開發(fā)建設(shè)。

　　(二)競買申請人須于報名時間內(nèi)將競買保證金匯至指定賬戶(須到賬)，并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開具競買保證金繳款憑證。

　　(三)競買申請人應(yīng)在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料(具體詳見競買須知);到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

　　(四)競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

　　(五)兩個地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價都為11562元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　(六)參洋片區(qū)J-01-03地塊：本次采用“限房價、限地價、搖號出讓”、并設(shè)有政府保留價的方式進(jìn)行公開拍賣，本地塊設(shè)定溢價率最高值為49.22%，對應(yīng)的最高輪次為95輪、最高總價為2.88億元、最高樓面地價5064元/平方米。當(dāng)競買人報價溢價率在49.22%之前時，采取價高者得的方式(不低于保留價)確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.22%時，不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉(zhuǎn)為采取公開搖號方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續(xù)參與搖號，并將最終搖中者確定為競得人。

　　參洋片區(qū)J-05-01地塊：本次采用“限房價、限地價、搖號出讓”、并設(shè)有政府保留價的方式進(jìn)行公開拍賣，本地塊設(shè)定溢價率最高值為49.13%，對應(yīng)的最高輪次為85輪、最高總價為2.58億元、最高樓面地價5092元/平方米。當(dāng)競買人報價溢價率在49.13%之前時，采取價高者得的方式(不低于保留價)確定競得人;當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.13%時，不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉(zhuǎn)為采取公開搖號方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續(xù)參與搖號，并將最終搖中者確定為競得人。

　　(七)參洋片區(qū)J-01-03地塊：當(dāng)競買人報價溢價率在49.22%之前時，競得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.22%時，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　參洋片區(qū)J-05-01地塊：當(dāng)競買人報價溢價率在49.13%之前時，競得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。當(dāng)競買人報價溢價率達(dá)到49.13%時，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　(八)競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。

　　(九)申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件(含競買須知等)后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　(十)繳交競買保證金賬戶開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心開 戶 行：泉州銀行安溪支行賬 號：0000014718783012

　　(十一)聯(lián)系人、聯(lián)系電話蘇先生：0595-23234662 15959974987白先生：15260840218

　　(十二)我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　安溪縣自然資源局

　　2021年4月19日