??樂居買房訊 據(jù)樂居房產(chǎn)投訴平臺統(tǒng)計，截至2021年3月15日，已收到超1500起房產(chǎn)消費(fèi)投訴事件，覆蓋全國80余省市和地區(qū)，月均平臺活躍人數(shù)10000+。具體看，涉及房產(chǎn)消費(fèi)維權(quán)問題種類繁多，其中尤以開發(fā)商延期交房、精裝標(biāo)準(zhǔn)與樣板房差距甚大、裝修標(biāo)準(zhǔn)高價低配、社區(qū)配套減配、戶型設(shè)計不合理等問題較為突出，開發(fā)商建筑、建造質(zhì)量仍然存在諸多缺陷，亟需改進(jìn)。
??適逢“3·15”國際消費(fèi)者權(quán)益日，樂居獨(dú)家策劃“房產(chǎn)·315 樂居在現(xiàn)場”直播活動，攜手百城專業(yè)律師團(tuán)隊，構(gòu)建購房者法律援助平臺，聚焦買房投訴，專業(yè)律師解答。?
??有網(wǎng)友投訴稱，賣房時，開發(fā)商將能看到墓地一側(cè)的窗戶，貼上風(fēng)景畫。交房后發(fā)現(xiàn)窗戶能清清楚楚看到樓下的墓地，這算不算欺騙消費(fèi)者？
??北京盈科（廈門）律師事務(wù)所股權(quán)高級合伙人律師 許東分析：事實上，房屋周邊有墓地，會看到墓地并不實質(zhì)影響李先生的居住，但是往往會對買家的購房決定產(chǎn)生重大影響。根據(jù)《民法典》第五百條“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況（三）有其他違背誠信原則的行為”。
??據(jù)此，若開發(fā)商在訂立合同過程中，未如實告知業(yè)主重要事實，可能會被認(rèn)定為故意隱瞞，甚至認(rèn)為為期詐。但是，若開發(fā)商在相關(guān)的文書以及溝通過程中已然明確告知相關(guān)事實，則業(yè)主要主張認(rèn)定其欺騙可能性較小。
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